答：物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋 ，签字认可后，开始计取物业管理费；也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取另有约定的除外 。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况 。
